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老舊房屋破損,選擇房屋加固好,還是拆除重建好呢?
發布日期:2020-06-23 08:40:38    點擊:504
      關于這個問題,有些業主認為,老舊房屋破損,使用年限到達一定期限,直接拆除就可以,為什么還要做房屋加固?他們的理由是,房屋結構加固費用多、成本高,多付出來的這部分資金,可以直接建造新房子。事實上老舊房屋選擇加固還是重建要從多個方面進行考慮的。

      首先,從政治因素上看,好多城市和地區,新建房屋并不是隨意建造的,這是有明確規定的。大部分老舊房屋一旦拆除,基本上沒有重建的機會。還有一些地標性的建筑或者歷史文物建筑,更是不能拆除,只能使用各種辦法修繕保留。很多城市對于房屋重建都是很嚴格的,達不到危房是重建不了的,這是選擇房屋結構加固的政策原因。

      其次,從經濟因素上,房屋加固的費用未必就比重建費用高。大多數情況下,房屋的加固只是針對局部而言,相當于在原有結構上“縫縫補補”,因此加固的費用遠低于重建的費用。而且房屋結構加固工期短,可以很快完工。而加固改造后的房屋使用功能與重建房屋的使用功能基本持平,用較小的經濟成本和時間成本換來更多的使用功能,對于業主來說從經濟角度出發,結構加固對于業主來說也是一個理性選擇。

相比重建房屋,既有房屋結構加固還有以下優點:

1、房屋結構加固空間利用率高。房屋結構加固可以滿足對空間的要求,加固后的構件截面沒有增大多少,最大限度地滿足房屋使用功能要求。

2、房屋結構加固形式多樣化,加固材料多樣化。加固形式和材料的多樣化,使得加固施工有更大的靈活性和可選擇性,因地制宜地滿足人們對房屋的不同使用要求。

3、房屋結構加固安全性較強。結構加固的設計比新建房屋的設計要求更為嚴格,安全系數也遠遠大于原有結構的要求,加固后的房屋荷載承受力將比原來大大提高。

      老舊房屋是要加固還是重建,需要根據實際情況來決定。對于使用期限到期的房屋,局部出現破損,結構有效性比較穩定的時候,是拆除重建,還是進行有效結構加固,對于很多業主來說,至于選擇哪種方式更符合經濟效益,心中都會有明確的答案。房屋加固需要找專業的加固公司,這樣才能加固施工的質量。廣州市大新特種建筑新技術開發有限公司可為客戶提供系統的加固整體解決方案。



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